کمیسیون ماده 77یک مرجع غیرقضایی است و شهرداری هیچ نقشی درمدیریت جلسات و صدوررای ندارد در واقع کمیسیون مذکور دارای شخصیتی مجزا از شهرداری است. چالش و نگرانی شهرداری تامین منبع مالی است و به همین خاطر اخذ عوارض یکی از منابع مهم شهرداری است. تنوع و گستردگی راههای اخذ عوارض منجربه اختلاف بین مودی (پرداخت کننده عوارض) و شهرداری می شود. به همین دلیل قانونگذار درماده 77 قانون شهرداریها این کمیسیون را مرجع مستقلی برای رسیدگی به امور عوارض به رسمیت شناخته است.
ایجاد خیابانها، کوچه ها، نظافت معابر و سطح شهر احداث خیابان و کوچه، تولید و توزیع برق و نظایراینها از وظایف این کمیسیون است.
هرزمان سدمعبر توسط افراد صورت گیرد این کمیسیون وارد عمل می گردد. موظف
است پس از تامین آب و برق توسط وزارت نیرو، تاسیسات انتقال آن را به مناطق
میسر سازد. قابل ذکر است تهیه آب مشروب شهرها و تامین وسایل توزیع و
قانونگذاری مقررات مربوط به آن با تصویب انجمن شهر به عهده شهرداری است.
در بسیاری از ازدواج‌ها تاکید بر این است که اگر داماد در آینده خانه‌ای خرید، سه دانگ آن را به نام همسرش کند. اما باید دانست که مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌تواند به‌عنوان مهریه در نظر گرفته شود.
برخی مواقع ممکن است خانواده عروس اصرار داشته باشند که این مساله انجام شود و آن را به صورت شرط ضمن عقد بخواهند. این در حالی است که شرط مبهم باطل است. یعنی اگر شرط شود داماد سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید، به نام همسرش کند، این شرط به دلیل ابهام داشتن، باطل است.
در مواردی که خریدار ملک مشاعی در مزایده،خود یکی از مالکین مشاعی باشد آیا باید کل ثمن معامله را پرداخت کند یا به میزان مالکیت خود از آن کم نموده و بقیه را پرداخت مینماید؟
باید به میزان مالکیت خود از آن کسر نموده و بقیه را پرداخت نماید.
هردو به معنی جدا شدن سهم هر شریک از دیگر است که پس از درخواست متقاضی، تفکیک انجام و صورت مجلس تفکیکی دراداره ثبت تنظیم می گردد. و در تفکیک نیازی به حالت اشاعه نیست. در کل شخص می تواند برای انجام تفکیک به اداره ثبت منطقه رفته واز اداره ثبت منطقه ملک، درخواست تظیم صورتجلسه تفکیکی نماید. مثلا یک سند شش دانگ را به شش سند هرکدام یک دانگ تقسیم نماید.
