وکیل حقوقی ملکی خوب در تهران 09124970000

وکیل ملکی خوب در تهران وکیل متخصص دعاوی ملکی وکیل مشاوره حقوقی ملکی وکیل مشاوره حقوقی ملکی

سوال درباره ملک ، وکیل ملکی

قوانین و سوالات ملک و املاک از وکیل ملکی

قوانین و سوالات ملک و املاک از وکیل ملکی را در این مطلب کوتاه بصورت پرسش و پاسخ برای شما همراهان عزیز این وبسایت بارگزاری کرده ایم .
خرید و فروش ملک و زمین که جزیی از اموال غیر منقول افراد محسوب می شود ،
همواره با ظرافت ها و زوایایی قانونی روبروست که اگر افراد از ماهیت ان باخبر نباشند مشکلاتی را پیش روی خواهند دید .

قوانین و سوالات ملک و املاک از وکیل ملکی

 

قانون مدنی کشور در خصوص تمامی مشکلاتی که ممکن است
در زمینه ملک و املاک مورد منازع قرار بگیرد
مفاهیمی را تعریف کرده است که در ادامه این مطلب
به چند ماده قانونی در خصوص ملک می پردازیم .

عمده این سوالات از وکیل ملکی پرسیده شده است.

 

 

اگر ملک در تصرف فردی دیگر باشد چه باید کرد؟

وقتی مالی غیرمنقول مانند آپارتمان، مغازه یا زمین کسی به صورت غیرقانونی در تصرف شخصیی دیگر باشد
مالک رسمی (دارنده سند مالکیت رسمی یا حکم قطعی) می تواند با اقامه دعوای خلع ید از دادگاه بخواهد
که به تصرفات غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک را تخلیه و تحویل وی نماید.

مالک ملک در صورت تلف شدن مال از چه کسی می تواند مطالبه داشته باشد ؟

ماده ۳۱۷ قانون مدنی:

«مالک می‌تواند عین و در صورت تلف شدن عین، مثل یا قیمت تمام یا قسمتی از مال مغصوب را
از غاصب اولی یا از هر یک از غاصبین بعدی که بخواهد مطالبه کند».

تصرفات شرکا بدون اجازه و اذن دیگری

ماده ۵۸۱ قانون مدنی:

تصرفات هر کدام از شرکا اگر بدون اذن یا خارج از حدود اذن باشد
فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی است

شخصی از مصالح دیگری برای بنای خود استفاده کرده است برای حل این موضوع جه باید کرد؟

ماده ۳۱۳ قانون مدنی:

اگر شخصی در زمین متعلق به خود با مصالح متعلقه به دیگری بنایی بسازد یا درخت متعلق به غیر را بدون اذن مالک، در آن زمین غرس کند؛
صاحب مصالح‌ یا درخت می تواند قلع یا نزع آن را بخواهد
مگر این که به اخذ قیمت تراضی نمایند.

 

در هر صورت در خصوص  مسائل مربوط به املاک و ملک،
بخاطر پیچیدگی خاص خود بهتر است با یک وکیل ملکی مشاوره داشته باشید .

موسسه حقوقی حق پارسیان با بکارگیری و در اختیار داشتن وکلای مجرب در زمینه ملکی
همچنین با سابقه بسیار درخشان در سایر زمینه های حقوقی می توانند به شما در به سرانجام رساند
پرونده های طاقت فرسای حقوقی با حضور وکیل کمک و همکاری نماید .

با وکلای ما در ارتباط باشید …

آردینی اوخو
دوشنبه 4 اسفند 1399
بؤلوملر : مشاور حقوقی,

سوالات حقوقی ملک ، وکیل ملکی

قوانین و سوالات ملک و املاک از وکیل ملکی

قوانین و سوالات ملک و املاک از وکیل ملکی را در این مطلب کوتاه بصورت پرسش و پاسخ برای شما همراهان عزیز این وبسایت بارگزاری کرده ایم .
خرید و فروش ملک و زمین که جزیی از اموال غیر منقول افراد محسوب می شود ،
همواره با ظرافت ها و زوایایی قانونی روبروست که اگر افراد از ماهیت ان باخبر نباشند مشکلاتی را پیش روی خواهند دید .

قوانین و سوالات ملک و املاک از وکیل ملکی

 

قانون مدنی کشور در خصوص تمامی مشکلاتی که ممکن است
در زمینه ملک و املاک مورد منازع قرار بگیرد
مفاهیمی را تعریف کرده است که در ادامه این مطلب
به چند ماده قانونی در خصوص ملک می پردازیم .

عمده این سوالات از وکیل ملکی پرسیده شده است.

 

 

اگر ملک در تصرف فردی دیگر باشد چه باید کرد؟

وقتی مالی غیرمنقول مانند آپارتمان، مغازه یا زمین کسی به صورت غیرقانونی در تصرف شخصیی دیگر باشد
مالک رسمی (دارنده سند مالکیت رسمی یا حکم قطعی) می تواند با اقامه دعوای خلع ید از دادگاه بخواهد
که به تصرفات غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک را تخلیه و تحویل وی نماید.

مالک ملک در صورت تلف شدن مال از چه کسی می تواند مطالبه داشته باشد ؟

ماده ۳۱۷ قانون مدنی:

«مالک می‌تواند عین و در صورت تلف شدن عین، مثل یا قیمت تمام یا قسمتی از مال مغصوب را
از غاصب اولی یا از هر یک از غاصبین بعدی که بخواهد مطالبه کند».

تصرفات شرکا بدون اجازه و اذن دیگری

ماده ۵۸۱ قانون مدنی:

تصرفات هر کدام از شرکا اگر بدون اذن یا خارج از حدود اذن باشد
فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی است

شخصی از مصالح دیگری برای بنای خود استفاده کرده است برای حل این موضوع جه باید کرد؟

ماده ۳۱۳ قانون مدنی:

اگر شخصی در زمین متعلق به خود با مصالح متعلقه به دیگری بنایی بسازد یا درخت متعلق به غیر را بدون اذن مالک، در آن زمین غرس کند؛
صاحب مصالح‌ یا درخت می تواند قلع یا نزع آن را بخواهد
مگر این که به اخذ قیمت تراضی نمایند.

 

در هر صورت در خصوص  مسائل مربوط به املاک و ملک،
بخاطر پیچیدگی خاص خود بهتر است با یک وکیل ملکی مشاوره داشته باشید .

موسسه حقوقی حق پارسیان با بکارگیری و در اختیار داشتن وکلای مجرب در زمینه ملکی
همچنین با سابقه بسیار درخشان در سایر زمینه های حقوقی می توانند به شما در به سرانجام رساند
پرونده های طاقت فرسای حقوقی با حضور وکیل کمک و همکاری نماید .

با وکلای ما در ارتباط باشید …

آردینی اوخو
دوشنبه 4 اسفند 1399
بؤلوملر : مشاور حقوقی,

هزینه دادرسی بر اساس ارزش منطقه ای ، وکیل ملکی

هزینه دادرسی در دعوای خلع ‌ید

در این مقاله قصد داریم تا ضمن ارائه ی مطالب نکات و اطلاعاتی در خصوص موضوع
در صدر این مقاله الاثرشرایط اوصاف ویژگی ها مستندات و اطلاعت مهم و ضروری که توسط نگاه امن قانونگذار
و یا شرع مقدسه و حتی نگاه عظیم شارع که تاثیر قوی و محکم بر ارتباط موضوعی آن با عرف موجود داشته و دارد
شرایط و فروض و حالت رخ دادن چنین مسئله ای از دیدگاه عرف و از دیدگاه قانون محترم
راه کار های مهم و اساسی جهت جلوگیری از بروز در درجه اول و پیشگیری قبل از وقوع امر

در انتهای این بحث راه کار های ارائه شده توسط وکلای مجرب
با تجربه در این خصوص در موسسه حقوقی ما با تجربه ای بالغ و بیش از 17 سال در زمینه این گونه دعاوی بحث کنیم
اما از آنجایی که این گونه دعاوی به جهت زیر بنا بودن آن با موضوع ……برای طرفین بسیار حائز اهمیت و مهم می باشد
پیشنهاد می کنیم ضمن گرفتن مشورت و راهنمایی از وکلای مربوط به این امور علی
الخصوص  وکیل دعاوی خانوادگی استفاده نمود.

 

چگونگی شرط تعیین هزینه دادرسی دعوای خلع ‌ید

در کلیه دعاوی مربوط به مال غیرمنقول و خلع ‌ید از اموال غیرمنقول برای تعیین هزینه دادرسی باید:

  • ارزش ملک بر اساس ارزش منطقه‌ای املاک
  • وفق کتابچه ارزش منطقه‌ای

کتابچه ارزش منطقه‌ای:
هر سال توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی برای ادارات تابعه امور اقتصادی و دارایی ارسال می‌شود و ملاک قرار گیرد.
دو و نیم و سه و نیم درصد بر اساس ارزش منطقه ای محاسبه میشود

شرط اصلی برای طرح دعوای مذکور چیست؟

شرط اصلی برای طرح دعوای مذکور، داشتن مالکیت بلامنازع است

مالکیت بلامنازع یعنی چه؟

به این معنا که مالک باید سندی در دست داشته باشد که مالکیت او را به طور کامل ثابت کند.
در صورتی نیز که فرد واقعا مالک باشد اما مدرکی برای اثبات آن نداشته و طرف مقابل نیز ادعای مالکیت را قبول نداشته باشد

مراحل دادرسی دعوای خلع ید

  1. ابتدا مدعی مالکیت باید به دادگاه مراجعه و دعوای اثبات مالکیت مطرح کند
  2. سپس با گرفتن حکم قطعی اثبات مالکیت، دعوای خلع ید در شورای حل اختلاف مطرح کند.

النهایه از آنجایی که در این قبیل موارد از سخت ترین و آزار دهنده ترین دعاوی در دادگستری می باشد
شما می توانید با اخذ وکیل ملکی ، راه را با ارامش بپیمایید.
موسسه حقوقی ما با داشتن وکلای مجرب در زمینه وصول مهریه در پیمایش با اسایش این مسیر در کنار شما خواهند بود.

آردینی اوخو
یکشنبه 3 اسفند 1399
بؤلوملر : مشاور حقوقی,

خلع ید چیست ، وکیل ملکی

هزینه دادرسی در دعوای خلع ‌ید

در این مقاله قصد داریم تا ضمن ارائه ی مطالب نکات و اطلاعاتی در خصوص موضوع
در صدر این مقاله الاثرشرایط اوصاف ویژگی ها مستندات و اطلاعت مهم و ضروری که توسط نگاه امن قانونگذار
و یا شرع مقدسه و حتی نگاه عظیم شارع که تاثیر قوی و محکم بر ارتباط موضوعی آن با عرف موجود داشته و دارد
شرایط و فروض و حالت رخ دادن چنین مسئله ای از دیدگاه عرف و از دیدگاه قانون محترم
راه کار های مهم و اساسی جهت جلوگیری از بروز در درجه اول و پیشگیری قبل از وقوع امر

در انتهای این بحث راه کار های ارائه شده توسط وکلای مجرب
با تجربه در این خصوص در موسسه حقوقی ما با تجربه ای بالغ و بیش از 17 سال در زمینه این گونه دعاوی بحث کنیم
اما از آنجایی که این گونه دعاوی به جهت زیر بنا بودن آن با موضوع ……برای طرفین بسیار حائز اهمیت و مهم می باشد
پیشنهاد می کنیم ضمن گرفتن مشورت و راهنمایی از وکلای مربوط به این امور علی
الخصوص  وکیل دعاوی خانوادگی استفاده نمود.

 

چگونگی شرط تعیین هزینه دادرسی دعوای خلع ‌ید

در کلیه دعاوی مربوط به مال غیرمنقول و خلع ‌ید از اموال غیرمنقول برای تعیین هزینه دادرسی باید:

  • ارزش ملک بر اساس ارزش منطقه‌ای املاک
  • وفق کتابچه ارزش منطقه‌ای

کتابچه ارزش منطقه‌ای:
هر سال توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی برای ادارات تابعه امور اقتصادی و دارایی ارسال می‌شود و ملاک قرار گیرد.
دو و نیم و سه و نیم درصد بر اساس ارزش منطقه ای محاسبه میشود

شرط اصلی برای طرح دعوای مذکور چیست؟

شرط اصلی برای طرح دعوای مذکور، داشتن مالکیت بلامنازع است

مالکیت بلامنازع یعنی چه؟

به این معنا که مالک باید سندی در دست داشته باشد که مالکیت او را به طور کامل ثابت کند.
در صورتی نیز که فرد واقعا مالک باشد اما مدرکی برای اثبات آن نداشته و طرف مقابل نیز ادعای مالکیت را قبول نداشته باشد

مراحل دادرسی دعوای خلع ید

  1. ابتدا مدعی مالکیت باید به دادگاه مراجعه و دعوای اثبات مالکیت مطرح کند
  2. سپس با گرفتن حکم قطعی اثبات مالکیت، دعوای خلع ید در شورای حل اختلاف مطرح کند.

النهایه از آنجایی که در این قبیل موارد از سخت ترین و آزار دهنده ترین دعاوی در دادگستری می باشد
شما می توانید با اخذ وکیل ملکی ، راه را با ارامش بپیمایید.
موسسه حقوقی ما با داشتن وکلای مجرب در زمینه وصول مهریه در پیمایش با اسایش این مسیر در کنار شما خواهند بود.

آردینی اوخو
یکشنبه 3 اسفند 1399
بؤلوملر : مشاور حقوقی,

تعرفه حق الوکاله خلع ید ، وکیل ملکی

هزینه دادرسی در دعوای خلع ‌ید

در این مقاله قصد داریم تا ضمن ارائه ی مطالب نکات و اطلاعاتی در خصوص موضوع
در صدر این مقاله الاثرشرایط اوصاف ویژگی ها مستندات و اطلاعت مهم و ضروری که توسط نگاه امن قانونگذار
و یا شرع مقدسه و حتی نگاه عظیم شارع که تاثیر قوی و محکم بر ارتباط موضوعی آن با عرف موجود داشته و دارد
شرایط و فروض و حالت رخ دادن چنین مسئله ای از دیدگاه عرف و از دیدگاه قانون محترم
راه کار های مهم و اساسی جهت جلوگیری از بروز در درجه اول و پیشگیری قبل از وقوع امر

در انتهای این بحث راه کار های ارائه شده توسط وکلای مجرب
با تجربه در این خصوص در موسسه حقوقی ما با تجربه ای بالغ و بیش از 17 سال در زمینه این گونه دعاوی بحث کنیم
اما از آنجایی که این گونه دعاوی به جهت زیر بنا بودن آن با موضوع ……برای طرفین بسیار حائز اهمیت و مهم می باشد
پیشنهاد می کنیم ضمن گرفتن مشورت و راهنمایی از وکلای مربوط به این امور علی
الخصوص  وکیل دعاوی خانوادگی استفاده نمود.

 

چگونگی شرط تعیین هزینه دادرسی دعوای خلع ‌ید

در کلیه دعاوی مربوط به مال غیرمنقول و خلع ‌ید از اموال غیرمنقول برای تعیین هزینه دادرسی باید:

  • ارزش ملک بر اساس ارزش منطقه‌ای املاک
  • وفق کتابچه ارزش منطقه‌ای

کتابچه ارزش منطقه‌ای:
هر سال توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی برای ادارات تابعه امور اقتصادی و دارایی ارسال می‌شود و ملاک قرار گیرد.
دو و نیم و سه و نیم درصد بر اساس ارزش منطقه ای محاسبه میشود

شرط اصلی برای طرح دعوای مذکور چیست؟

شرط اصلی برای طرح دعوای مذکور، داشتن مالکیت بلامنازع است

مالکیت بلامنازع یعنی چه؟

به این معنا که مالک باید سندی در دست داشته باشد که مالکیت او را به طور کامل ثابت کند.
در صورتی نیز که فرد واقعا مالک باشد اما مدرکی برای اثبات آن نداشته و طرف مقابل نیز ادعای مالکیت را قبول نداشته باشد

مراحل دادرسی دعوای خلع ید

  1. ابتدا مدعی مالکیت باید به دادگاه مراجعه و دعوای اثبات مالکیت مطرح کند
  2. سپس با گرفتن حکم قطعی اثبات مالکیت، دعوای خلع ید در شورای حل اختلاف مطرح کند.

النهایه از آنجایی که در این قبیل موارد از سخت ترین و آزار دهنده ترین دعاوی در دادگستری می باشد
شما می توانید با اخذ وکیل ملکی ، راه را با ارامش بپیمایید.
موسسه حقوقی ما با داشتن وکلای مجرب در زمینه وصول مهریه در پیمایش با اسایش این مسیر در کنار شما خواهند بود.

آردینی اوخو
یکشنبه 3 اسفند 1399
بؤلوملر : مشاور حقوقی,