ادعای جعل و انکار و تردید نسبت به اسناد ملکی

اسناد یکی از مهم ترین دلایل اثبات ادعای افراد در دنیای حقوق و قضاوت است.
بویژه در دعاوی ملکی، وکیل ملکی برای اثبات ادعای شما هرچه بیشتر سعی در جمع آوری سند معتبر دارد.
چرا که در محاکم و هنگام رسیدگی به ادعا از سند به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا یاد میشود.
به موازات گسترش سواد، تنظیم سند در روابط حقوقی افراد نیز گسترش یافته است.
در صورتیکه درگیر دعاوی ملکی هستید حتما در مراجعات خود به وکیل ملکی به دفعات از شما  درخواست ارائه هرگونه سند را داشته است
تا بتواند از میان آنها سند مورد قبول دادگاه را جمع آوری کند.

ادعای جعل و انکار و تردید نسبت به اسناد ملکی
وکیل ملکی با تجربه ای که در حضور در محاکم و دعاوی ملکی دارد
به اهمیت انواع اسناد آگاه است.
به همین دلیل توصیه میشود در دعاوی مذکور یک وکیل ملکی شما را همراهی کند.

مفهوم سند:

سند هر نوشته ای است که از آن برای اثبات ادعا استفاده میشود
و قابل استناد است. محتوای سند نشانگر وجود یک حق است.

انواع سند:

• سند رسمی:

اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی
یا در نزد مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها  بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده است.

• سند عادی:

• سندی که توسط یکی از مامورین رسمی تنظیم شده است
  اما صلاحیت تنظیم آن سند را نداشته است
  و یا مقررات قانونی را در تنظیم سند رعایت نکرده باشد.
  سند مزبور دارای مهر یا امضای طرف است.
  مثالهایی از اسناد عادی شامل نامه های خصوصی، وصیت نامه های عادی، دفاتر تجاری، چک، سفته یا برات

دفاع در برابر سند:

گاهی طرفین نسبت به سند ارائه شده به دادگاه اعتراض میکنند
و درواقع در صدد دفاع از ادعای خود در برابر سند ارائه شده هستند.
که به دو شکل این دفاع ارائه میگردد:

دفاع ماهوی:

اعتراض و تکذیب مندرجات سند یعنی جملاتی که در سند نوشته شده است.

دفاع شکلی:

اعتراض به اصالت سند از جهت مهر، امضا

انواع دفاع شکلی:

• ادعای جعل:

• اشاره به ساختگی بودن سند یا ادعای تغییر در در مندرجات سند مثل حذف یا اضافه کردن کلمات و یا وجود اظهارات خلاف واقع در سند

• اظهار انکار:

• نفی انتساب امضا، مهر یا خط به خود

• اظهار تردید:

• نفی انتساب مهر، امضا یا خط به دیگری

لازم به ذکر است که اظهار انکار و تردید نسبت به اسناد رسمی امکانپذیر نیست.

وجود نکاتی از این دست  لزوم همراهی یک وکیل را روشن میسازد.
بویژه در دعاوی مرتبط با املاک و اراضی حضور یک وکیل ملکی حاذق در پرونده لازم است.
چرا که اغلب اسناد موجود در این دعاوی منشاء اختلاف هستند
و وکیل ملکی با اگاهی همه جانبه نسبت به قوانین قادر به اثبات یا انکار ادعا در محضر دادگاه است.

مهلت اعتراض به اصالت اسناد:

طبق قانون مهلت اعتراض به اسناد تا جلسه اول دادرسی خواهد بود و گرنه فرض بر اعتبار اسناد است.

در صورت ادعای جعل نسبت به سند رسمی، ارائه کننده سند باید اصل سند را ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ جعل به دادگاه ارائه کند.
و اگر سند مزبور جعلی شناخته شد
بعد از صدور حکم قطعی نسبت به دعوا، سند نیز به دستور دادگاه ابطال خواهد شد.

اگر سند ارائه شده عادی باشد و نسبت به ان اظهار انکار و تردید صورت گیرد
ارائه اصل آن در همان جلسه و در صورت درخواست طرف مقابل ضرورت دارد.
سند عادی بعد از صدور حکم قطعی ابطال نمیشود.

همانطور که ملاحظه میکنید در طرح دعاوی مهلت های قانونی از اهمیت خاصی برخوردارند.
در صورتیکه درگیر دعاوی ملکی هستید
وکیل ملکی شما را راهنمایی میکند تا اسناد ملکی را در زمان مقرر و مورد نیاز به محکمه ارائه کنید.

بار اثبات ادعا نسبت به اسناد:

در صورتیکه سند رسمی به دادگاه ارائه شود
و طرف مقابل نسبت به ان ادعای جعل کند مدعی جعل باید ادعای خود را اثبات کند.

اگر سند ارائه شده به دادگاه یک سند عادی باشد
و نسبت به ان اظهار انکار و تردید شود اثبات اصالت سند با ارائه کننده سند است.

تقدم و تاخر اعتراض به سند:

اگر ابتدا ادعای جعل نسبت به سند ارائه شود
و سپس اظهار انکار و تردید صورت گیرد، دادگاه تنها به اداعای جعل رسیدگی میکند.

اگر ابتدا اظهار انکار و تردید شود
و سپس ادعای جعل ارائه شود تنها به ادعای جعل رسیدگی میشود.

و اگر همزمان ادعای جعل و اظهار انکار و تردید شود
نیز تنها به اداعای جعل رسیدگی میشود.

چگونگی طرح ادعا و انتخاب یک ادعای مناسب برای طرح دعوا نیز از ظرافت های قانونی و رویه های قضایی است
که ضرورت مراجعه به یک وکیل ملکی معتبر را نشان میدهد.

در صورتیکه راجع به این مطلب ابهامی دارید میتوانید با وکیل ملکی مطرح کنید.

شماره تماس وکیل: 09121404305

<style>.h_iframe-aparat_embed_frame{position:relative;}.h_iframe-aparat_embed_frame .ratio{display:block;width:100%;height:auto;}.h_iframe-aparat_embed_frame iframe{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;}</style><div class="h_iframe-aparat_embed_frame"><span style="display: block;padding-top: 57%"></span><iframe src="https://www.aparat.com/video/video/embed/videohash/Ii01T/vt/frame" title="وکیل ملکی برای جلوگیری از مصادره ملک مسکونی به جای مهریه" allowFullScreen="true" webkitallowfullscreen="true" mozallowfullscreen="true"></iframe></div>