ضرورت دارد نهادی برای رسیدگی به این تخلفات تعیین گردد.
با وکیل ملکی همراه باشید تا بدانیدتخلفاتی که در ساخت‌و‌سازها صورت می گیردبامشورت با وکیل ملکی بررسی کنید
توسط چه مرجعی مورد رسیدگی قرار میگیرد و ثانیاً رسیدگی در این کمیسیون به چه صورت میباشد.
درگذشته اگر کسی بدون داشتن پروانه(مجوز) اقدام به احداث ساختمان می‌کرد، مرتکب جرم شده بود
و پرونده‌ی او در دادگاه کیفری مورد رسیدگی قرار می‌گرفت.
در نتیجه امکان داشت شخصی که این کار را کرده، به مجازات‌هایی مثل زندان یا پرداخت جزای نقدی محکوم شود.
پس از مدتی ماده ۱۰۰ قانون شهرداری تصویب شد.
فواید و کاربرد ماده ۱۰۰
با تصویب این ماده کمیسیونی به نام کمیسیون موضوع ماده ۱۰۰ قانون شهرداری به وجود آمد.
وظیفه این کمیسیون رسیدگی به تخلفات ساختمانی از لحاظ عدم رعایت ضوابط شهرسازی و ایمنی است.
اگر شهروندان در حوزه ساختمان‌سازی مرتکب تخلفی می‌شوند، این تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد رسیدگی قرار میگیرد.
در چه صورتی پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد رسیدگی قرار میگیرد؟
ازنظر وکیل اگریک شخص در حوزهساخت‌وساز مرتکب تخلفی شود،
شهرداری حق تخریب یا گرفتن جریمه ندارد فقط میتواند جلوی عملیات ساخت‌وساز را بگیرد
و بلافاصله پرونده را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع دهد کمیسیون پس از رسیدگی تصمیم بگیرد که با متخلف باید چه برخوردی صورت بگیرد.
چه نوع تخلفاتی در کمیسیون مورد رسیدگی قرار میگیرد؟
۱. احداث بنا بدون پروانه(مجوز) یا احداث بنا خارج از پروانه یا مازاد بر آن
۲. عدم احداث پارکینگ یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ
۳. تجاوز به معابر شهر
۴. استحکام نداشتن بنا یا عدم رعایت ضوابط فنی، بهداشتی و شهرسازی در احداث بنا
۵. تغییر کاربری غیرمجاز
اگر شخصی از تخلفات یک نفر در امر ساخت‌وساز ضرر ببیند، باید به کمیسیون ماده ۱۰۰ مراجعه کند یا به شهرداری؟
ازنظر وکیل ملکی تمامی شهروندان اگر از این نوع تخلفات ضرر و زیان ببینند حق مراجعه به مراجع قضایی را دارند،
می‌توانند به شهرداری مراجعه کنند شهرداری پس از بررسی‌های لازم رسیدگی به
تخلف را در صلاحیت کمیسیون ببیند، پرونده را به آن ارجاع می‌دهد.
نحوه‌ی رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری چگونه است؟
به نظر وکیل ملکی کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری در واقع متشکل از دو کمیسیون است؛ کمیسیون بدوی و تجدیدنظر.
پرونده تخلفات ابتدا در کمیسیون بدوی مطرح میشود.
نماینده شهرداری فقط برای ادای توضیحات میتواند در جلسات این کمیسیون شرکت کند.
شهروندی که پرونده تخلف او در این کمیسیون مطرح شده‌است
میتواند با دادن لایحهکتبی از خودش دفاع کند.
تصمیماتی که در کمیسیون بدوی گرفته میشود قابل اعتراض در کمیسیون تجدیدنظر است.
اگر اعتراضی به تصمیم کمیسیون بدوی وجود داشته باشد باید ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی در کمیسیون تجدیدنظر مطرح شود.
اگر شخصی ادعا داشته باشد که تصمیم کمیسیون منطبق بر قوانین و مقررات نمی‌باشد،
میتواند طبق بند ب ماده ۱۰ قانون دیوان عدالت اداری به دیوان عدالت اداری مراجعه و به آن اعتراض کند