جنبه عمومی داشتن فروش مال غیر

جرم فروش مال غیر علاوه بر آنکه جنبه خصوصی دارد و شاکی خصوصی علیه او طرح شکایت می کند دارای جنبه عمومی است،
چرا که چنین جرمی باعث بر هم زدن آرامش در فضای جامعه می شود
و حتی اگر مالک مال غیر از جرم فروشنده مال غیر نیز بگذرد به جهت عمومی بودن جرم فروشنده مشمول مجازات خواهد شد
و فقط ممکن است از پرداخت جزای نقدی معاف شود لکن حداقل یک سال باید در زندان سپری کند.

تفاوت معامله فوضولی و فروش مال غیر

در معامله فوضولی شخص مال دیگری را بدون سوء قصد و حتی شاید در جهت سود بردن مالک می فروشد
ولی در فروش مال غیر شخص مال دیگری را با قصد سوء به دیگری می فروشد.

نقل و انتقال مال مشاع چه زمانی جرم محسوب می شود؟

در یک حالت فروش مال مشاع باعث به وجود آمدن جرم میشود آن هم زمانی که شخص علاوه بر سهم خود، سهم سایر افراد را نیز فروش و انتقال دهد‌،
که این مصداق جرم است اما اگر فقط سهم خود را بفروشد دیگر جرم نیست.
مثلا فردی ۱ دانگ از آپارتمان که سهم خود او می باشد را بفروشد که در این جا هیچ جرمی اتفاق نمی افتد.

مجازات فروش مال غیر چیست؟

طبق قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشاء و کلاهبرداری، مجازات فروش مال غیر حبس از یک تا هفت سال می باشد
و در صورت رضایت شاکی یا شرایط دیگر مثل کهولت سن و …دادگاه اجازه ی کم کردن حبس اورا ندارد و حداقل حبس یکسال می باشد.
همچنین پرداخت جزای نقدی معادل مالی که گرفته و رد مال به صاحب و مالک است.
در صورتی که مرتکب جرم فروش مال غیر از کارمندان دولت باشد منجر به انفصال دائم از کارهای دولتی است.

قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر

1. ماده اول :
   کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عیناً یا منفعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند
   کلاهبردار‌محسوب و مطابق ماده 238 قانون عمومی محکوم می‌شود.
   ‌و همچنین است انتقال‌گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد.

‌اگر مالک از وقوع معامله مطلع شده و تا یک ماه پس از حصول اطلاع اظهاریه برای ابلاغ به انتقال گیرنده و مطلع کردن او |
از مالکیت خود به اداره ثبت‌اسناد یا دفتر بدایت یا صلحیه یا یکی از دوائر دیگر دولتی تسلیم ننماید
معاون جرم محسوب خواهد شد

•  هر یک از دوائر و دفاتر فوق مکلفند در‌مقابل اظهاریه مالک رسید داده آن را بدون
  فوت وقت به طرف برسانند.

1. ماده دوم:

نسبت به انتقالاتی که به طریق فوق قبل از اجرای این قانون واقع شده
است هر یک از انتقال دهنده – انتقال‌گیرنده یا مالک باید به ترتیب‌ذیل عمل نمایند.

‌انتقال دهنده مکلف است در ظرف سه ماه از تاریخ اجرای این قانون یا مالک را وادار
به تنفیذ انتقال نموده و یا خسارات وارده بر انتقال‌گیرنده و مالک را‌جبران کند.

‌انتقال‌گیرنده‌ای که در حین وقوع انتقال عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده بوده
مکلف است در ظرف سه ماه مذکور خسارات وارده بر مالک را جبران‌نماید.

‌مالکی که از انتقال مال خود مطلع بوده یا بشود مکلف است در ظرف سه ماه از تاریخ
اجرای این قانون در صورتی که قبل از این قانون مطلع شده باشد
و‌از تاریخ حصول اطلاع در صورتی که بعد از اجرای این قانون مطلع شود
انتقال‌گیرنده یا قائم‌مقام قانونی او را به طریق مذکور در ماده فوق از مالکیت‌خود مستحضر نماید.

مرحله به مرحله نحوه ی شکایت درمورد فروش مال غیر

برای شکایت کیفری از کسی که مال غیر را انتقال داده است در قدم اول بهتر است از وکیل انتقال مال غیر کمک بگیرید
در مرحله دوم شما باید مدارک و اسناد لازم مبنی بر فروش مال غیر را جمع آوری و آماده کنید
سپس در قدم بعدی با مشورت و کمک یک وکیل ملکی شکواییه خود را تنظیم کنید.
پس مدارک لازم برای مراجعه به دفتر خدمات قضایی و تنظیم شکواییه مدارک شناسایی مثل کارت ملی یا شناسنامه و سند و مدرک نشان دهنده فروش مال غیر است.