وکیل حقوقی ملکی خوب در تهران

نیاز شخصی موجر در کرونا مشاوره با وکیل ملکی، بر اساس قوانین موجر و مستاجر با توجه به اینکه ملک استیجاری چه نوع کاربری داشته باشد و در چه سالی به اجاره داده شده باشد نحوه تخلیه ان متفاوت خواهد بود. وکیل ملکی نیز با توجه به شرایط شما را راهنمایی خواهد کرد. در صورتیکه ملک کاربری تجاری باشد و حق سرقفلی پرداخت شده باشد با توجه به علت درخواست تخلیه بازگشت مبلغ مزبور نیز متفاوت خواهد بود. در این بخش نیاز شخصی موجر به ملک استیجاری موضوع بحث خواهد بود. اگر شما نیز در این خصوص با مشکلی مواجه شده اید میتوانید با وکیل ملکی موسسه در تماس باشید.

تخلیه ملک تجاری از طریق اجرای ثبت مشاوره با وکیل ملکی، تخلیه ملک تجاری اجاره از قوانین خاصی پیروی میکند. با توجه به اینکه موجر تخلیه ملک تجاری را به چه علتی درخواست میکند شرایط متفاوتی را میطلبد.و اثار متفاوتی را به دنبال خواهد داشت. بنابراین صرف قرارداد اجاره حکم بر تخلیه نخواهد بود. در این خصوص حتی زمانی که به ملک به اجاره داده شده است از اهمیت خاصی برخوردار است. به همین علت است توصیه میشود جهت تخلیه ملک با یک وکیل ملکی مشورت نمایید تا مطابق با شرایط و اثار اقدام کرده و به نتیجه مدنظر دست یابید. در این متن به مورد تخلیه ملک تجاری به جهت نیاز به سکون پرداخته شده است. پس از مطالعه متن میتوانید سوالات خود را با وکیل ملکی در میان بگذارید.

خیار تخلف از شرط فوری است؟ مشاوره با وکیل ملکی، عموما در معاملات و قراردادهای ملکی طرفین شروطی را ذکر میکنند. برای اینکه شروط مذکور قابلیت اجرایی پیدا کنند باید نحوه نگارش قانونی انها رعایت شود که برای این مهم میتوانید به یک وکیل ملکی خبره مراجعه نمایید. برخی از ای شروط تنها در مدت زمان خاص قابل اعمال هستند و برخی دیگر محدودیت زمانی ندارند بلکه متناسب با اوضاع و احوال موثر بر قرارداد خواهند بود. در این مقاله به خیار تخلف از شرط میپردازیم که خود شامل شروط مختلف است و هر یک در موقعیت متفاوت قانونی اعمال میشود. شما میتوانیید پس از مطالعه متن در صورتیکه ابهامی داشتید با وکیل ملکی موسسه در ارتباط باشید.

ضرر و زیان فسخ معامله ملک مشاوره با وکیل ملکی،اغلب معاملات ملکی از عقودی پیروی میکنند که به اسانی به اراده طرفین منحل نمیشوند مگر به خیارات قانونی یا تراضی طرفین به انحلال قرارداد. بنابراین زمانی که طرفین تصمیم دارند قراردادی راجع به معاملات املاک منعقد کنند بهتر است متناسب با شرایط خود و اینده نگری شروطی را ضمن قرارداد درج کنند تا بتوانند در اینده و در صورت اجماع شروط، قراردا مزبور را فسخ نماید. اما لازم است برای درج این شروط و حتی اعمال و نتایج اعمال ان به یک وکیل ملکی خبره مراجعه نمایید چرا که کوچکترین اشتباه ممکن است نه تنها شرط بلکه قراردا را باطل نماید و شما نتوانید هیچگاه حق خود را استیفا کنید.

شرایط ابطال معاوضه مشاوره با وکیل ملکی، نوع دیگری از معاملات ملکی از طرق معاوضه صورت میگیرد. که ظاهرا شبیه به بیع املاک است اما واقعیت ایین است که بیع تفاوت دارد. همچنین اختیارات و نتایج حاصله از این معامله نیز با بیع یکسان نیست. بنابراین لازم است خریدار و فروشنده نسبت به انجام چنین معاملاتی ابتدا اطلاع کسب کرده یا با یک وکیل ملکی خبره مشاوره نموده و سپس اقدام به معامله نمایند تا با تصور بیع و شرایط و نتایج ان، عمل اشتباه مرتکب نشوند. در متن زیر به معاوضه و شرایط ان پرداخته شده است و نحوه تشخیص ان از بیع بیان گردیده تا طرفین با اگاهی به سمت معاملات املاک قدم بردارند.

سلب حق پیش فروش مشاوره با وکیل ملکی، در قراردادهای مشارکت در ساخت نحوه نگارش قرارداد اهمیت دارد. گاهی اوقات مسائلی بدیهی به نظر میرسند و ممکن است در قرارداد درج نشود در حالیکه عدم ذکر انها در قرارداد ممکن است برای یکی از طرفین مشکل افرین باشد. به عنوان مثال در این مبحث به حق پیش فروش ملک توسط سازنده پرداخته ایم. ایا سازنده چنین حقی دارد یا اعمال ان منوط به درج در قرارداد است؟ مالک چه اقدامی میتواند انجام دهد؟ عرف ساخت و ساز در این خصوص چه حقوقی برای مالک، سازنده و خریدار در نظر گرفته است و مسئولیت نهایی با چه کسی است؟ با توجه به موارد مذکور لازم مینماید برای انعقاد قرارداد به وکیل ملکی مجرب مراجعه نمایید تا از مشکلات اینده پیشگیری کنید.

صورت مجلس تفکیکی آپارتمان را از کجا بگیریم مشاوره با وکیل ملکی،زمانیکه عملیات ساخت و ساز ساختمان پایان می یابد جهت صدور سند مالکیت نیاز به دریافت صصورت مجلس تفکیکی میباشد. وکیل ملکی در این متن راجع به ماهیت صورت مجلس تفکیکی، ضرورت ، نحوه دریافت و مرجع صدور ان میپردازد. ممکن است در مبایعه نامه نسبت به دریافت صورت مجلس تفکیکی شروطی ذکر شود اما طرفین از عمل به ان امتناع کنند. حال باید بررسی کرد که کدام شروط قابلیت اجرا دارند و در صورت تخلف از انها چه ضمانت اجرایی در پی دارد. اما ایا میتوان این اختلاف را در دادگاه مطرح کرد و نحوه اجرای رای چگونه خواهد بود. با مطالعه این متن به پاسخ پرسش های فوق دست خواهید یافت. و در صورتیکه با سوالات بیشتری مواجه شدید میتوانید با وکیل ملکی موسسه در میان بگذارید.

 نحوه اثبات حق ارتفاق مشاوره با وکیل ملکی، حقی که برای شخی در ملک دیگری ایجاد شود حق ارتفاق نام دارد. منشاء ایجاد این حق متفاوت است یعنی ممکن است به صورت ارادی و یا غیر ارادی باشد. بنابراین هرکدام نتیجه متفاوتی را بوجود می اورد و در زوال این حق موثر خواهد بود. وکیل ملکی میتواند برای اثبات و بهره مندی از چنین حقی به شما کمک کند. حق ارتفاق انواع مختلفی دارد و بنابر منشاء ایجاد ان نحوه اثبات، زوال یا رجوع از ان متفاوت خواهد بود. در متن ذیل میتوانید راجه به حق ارتفاق بیشتر بخوانید. در صورتی که در این خصوص با مشکلی مواجه شدید میتوانید با وکیل ملکی موسسه در تماس باشید.

دستور تخلیه فوری در زمان کرونا مشاوره با وکیل ملکی،یکی از مسائل حقوقی که در ایام کرونا خود را بیشتر نمایان کرده است روابط موجر و مستاجر میباشد. اگر شما نیز از افرادی هستید که مستاجرتان از تخلیه ملک خودداری میکند توصیه میشود مقاله زیر را مطالعه نمایید. زمانی که جهت تخلیه ملک خود به یک وکیل مراجعه میکنید لازم است اطلاعاتی راجع به کاربری یا نوع ملک، نوع قرارداد اجاره تنظیمی و مفاد قرارداد را به وی ارائه کنید. چرا که با توجه به موارد فوق الذکر مرجع صالح برای رسیدگی و نیز نحوه رسیدگی و اجرای رای تعیین خواهد شد. با توجه به مفاد قرارداد نیز وکیل ملکی دفاعیه یا درخواست را به مرجع صالح ارسال خواهد کرد. در این متن به طور مختصر راجع به نحوه درخواست تخلیه توضیحاتی ارائه شده است. برای دریافت دستور تخلیه نوع ملک یا کاربری ان اهمیت دارد.

 تنفیذ فسخ قرارداد به علت تخلف از شرط مشاوره با وکیل ملکی، بنابر قانون برخی قراردادها پس از انعقاد قابل فسخ از جانب طرفین نیست مگر اینکه به تراضی انها اقاله شود یا یکی از طرفین با استناد به یکی از خیارات ان قرارداد را فسخ نماید. از جمله این خیارات تخلف از شرط است که مشروط له را قادر میسازد به علت عدم اجرای تعهد از جانب مشروط علیه، بتواند قرارداد را فسخ نماید. البته در اعمال این خیار اجبای وجود ندارد و مشروط له میتواند صرفنظر از خیار به بقای قرارداد رضایت دهد. خیار تخلف از شرط انواغ مختلفی دارد که هریک در شرایط متفاوت اعمال میشود و نتیجه متفاوتی را پدید می اورد. برای استفاده از این خیار در قرارداد خود با یک وکیل ملکی مشورت کنید تا بتوانید از مزایای این خیار استفاده کنید. در متن زیر به صورت مختصر راجه به این اختیار میخوانید.